Chống thấm dột là một trong những công đoạn quan trọng hàng đầu trong quá trình xây dựng. Một công trình dù có thiết kế đẹp mắt, nội thất sang trọng mà không được xử lý chống thấm hiệu quả thì cũng sẽ nhanh xuống cấp, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ lẫn chất lượng lâu dài. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách thi công chống thấm dột chuẩn kỹ thuật nhằm kéo dài tuổi thọ cho mọi công trình.
Nguyên nhân gây thấm dột
Để xử lý thấm dột hiệu quả, cần nắm bắt được các nguyên nhân chính gây nên tình trạng này:
- Thiết kế sai sót: Lỗi từ công đoạn thiết kế khiến kết cấu công trình không tối ưu để chống thấm nước. Ví dụ như độ dốc mái không đủ, bố trí thoát nước chưa hợp lý.
- Vật liệu kém chất lượng: Tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng các loại vật liệu chống thấm không đạt chuẩn.
- Thi công không đúng kỹ thuật: Tay nghề thợ yếu, tiến hành xử lý chống thấm sai phương pháp, bỏ sót các chi tiết quan trọng.
- Tác động bên ngoài: Va chạm mạnh, điều kiện thời tiết khắc nghiệt,… làm hư hại lớp chống thấm của công trình.
Các khu vực cần chống thấm dột chủ yếu
Dưới đây là những khu vực trọng điểm mà thi công chống thấm cần đặc biệt lưu ý:
- Sân thượng, mái nhà: Nơi thường xuyên phải tiếp xúc với lượng mưa lớn, nắng gắt và sự thay đổi nhiệt độ thường xuyên.
- Tường ngoài: Đối mặt với nắng mưa nên cũng dễ gây ra tình trạng thấm, mốc tường.
- Nhà vệ sinh, khu vực bếp: Các khu vực này có lượng nước sử dụng thường xuyên, nếu không chống thấm kỹ sẽ xảy ra rò rỉ sang các khu vực khác.
- Bể bơi, bể chứa nước: Những công trình này đòi hỏi khả năng chống thấm tuyệt đối.
- Tầng hầm: Nơi tích tụ độ ẩm cao, dễ phát sinh các vấn đề rò rỉ, thấm ngược.
Tham khảo: Giải Pháp Chống Thấm Dột Tại Hà Nội Hiệu Quả
Các giải pháp thi công chống thấm dột phổ biến hiện nay
Tùy theo từng khu vực và nguyên nhân thấm dột, bạn có thể lựa chọn các biện pháp thi công sau:
Màng khò nóng Bitum:
- Ưu điểm: Độ bền cao, bám dính tốt, giá thành hợp lý.
- Nhược điểm: Đòi hỏi kỹ thuật và trang thiết bị khò chuyên dụng.
Màng chống thấm tự dính:
- Ưu điểm: Thi công đơn giản, nhanh chóng, không cần các dụng cụ đặc biệt.
- Nhược điểm: Thường có giá cao hơn, độ bền kém hơn màng khò nóng.
Sơn/chất phủ chống thấm:
- Ưu điểm: Dễ thi công, tính thẩm mỹ khá cao.
- Nhược điểm: Thường không phù hợp với những khu vực chịu áp lực nước lớn, chống thấm kém hiệu quả trong dài hạn.
Phụ gia chống thấm:
- Ưu điểm: Tăng độ bền vững, ngăn thấm nước trực tiếp vào trong cốt liệu của bê tông.
- Nhược điểm: Cần tính toán liều lượng và thi công ngay từ công đoạn đổ bê tông.
Quy trình thi công chống thấm dột chuẩn kỹ thuật
Quy trình thi công chống thấm chuẩn cho từng giải pháp sẽ khác biệt. Ở đây, tôi tập trung vào kỹ thuật màng khò nóng phổ biến do tính hiệu quả:
Chuẩn bị bề mặt
- Vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc trên bề mặt thi công.
- Mài phẳng những khu vực gồ ghề.
- Xử lý nứt, dùng vữa trám các lỗ hổng lớn.
- Đảm bảo bề mặt khô ráo hoàn toàn.
Quét sơn lót (Primer)
- Tác dụng: Tăng cường độ bám dính giữa lớp màng chống thấm và bề mặt thi công.
Khò dán màng chống thấm Bitum
- Cắt màng theo đúng kích thước khu vực cần chống thấm.
- Dùng dụng cụ khò chuyên dụng làm nóng chảy lớp Bitum, tiến hành dán màng.
- Thi công chồng mí tối thiểu 5-10cm để đảm bảo chống thấm tuyệt đối.
- Dùng con lăn ép chặt các mép dán, tránh bong mép.
Nghiệm thu
- Ngâm thử nước tối thiểu 24h để kiểm tra hiệu quả chống thấm. Nếu có bất kỳ khu vực nào rò rỉ, cần lập tức xử lý lại.
Những lưu ý quan trọng khi thi công chống thấm
- Lựa chọn vật liệu uy tín: Sử dụng sản phẩm từ các thương hiệu có tiếng, độ bền được kiểm chứng.
- Đội ngũ thi công chuyên nghiệp: Chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, nắm vững kỹ thuật để tránh sai sót
- Giám sát chặt chẽ: Thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng thực hiện.
- Bảo dưỡng đúng cách: Chú trọng giai đoạn bảo dưỡng sau thi công, nhất là tránh tác động mạnh trong thời gian lớp chống thấm chưa khô hoàn toàn.
- Bảo trì định kỳ: Kiểm tra định kỳ để kịp thời phát hiện và xử lý những hư hại phát sinh.
